地政處

內容：　　彰化縣112年度逾期未辦繼承登記之不動產已公告，請權利人速辦繼承!縣府地政處表示，彰化縣自112年4月1日起至112年6月30日止公告三個月，計有5,197筆土地、147棟建物未辦理繼承，土地以今年公告現值計算，粗估總值38億餘元，如公告期滿仍未辦理繼承登記者，將依據土地法第73條之1規定，予以列冊管理，列冊管理滿15年仍未申辦繼承者，將移請財政部國有財產署公開標售，標售所得價款倘逾10年仍無繼承人申請提領者，則歸屬國庫所有，在此特別呼籲民眾別讓自己的權益睡著了。　　地政處蔡和昌處長表示，除了日據時期家產繼承外，民法規定繼承人之繼承權並無性別差異，不分性別均有繼承財產之權利。若於公告期限內因繼承人人數眾多難以整合協議分配遺產或會同辦理登記，則可依據土地登記規則及民法繼承編相關規定，先由其中1人或數人代表全體繼承人申請登記為公同共有，俟達成協議後再辦理遺產分割登記，以保障產權並避免逾期受罰。 有關「112年度未辦繼承登記列冊管理公告」資料依規定揭示於彰化縣各地政事務所佈告欄、土地所在地鄉（鎮、市、區）公所及土地登記簿所載被繼承人住所及其死亡時戶籍所在地之鄉（鎮、市、區）公所、村(里)辦公處。倘公告期滿被列冊管理，亦可至彰化縣政府地政處網站(https://land.chcg.gov.tw/00home/index01.aspx)便民服務 /未辦繼承查詢，歡迎大家多加利用。 業務單位：地政處地籍科 聯 絡 人：黃先生 電 話：7531516

內容：1 目的：彰化縣政府地政處（以下簡稱本地政處）與所轄各地政事務所（以下簡稱各地所）為強化資通安全管理，確保所屬之資訊資產的機密性、完整性及可用性，以提供本地政處與各地所之資訊業務持續運作之資訊環境，並符合相關法規之要求，使其免於遭受內、外部的蓄意或意外之威脅，特定此政策規範。 2 適用範圍：本地政處與各地所之所有單位。 3 定義：無。 4 願景與目標 4.1 資通安全政策願景： 強化人員認知、避免資料外洩 落實日常維運、確保服務可用 4.2 依據資通安全政策願景，擬定資通安全目標如下： 4.2.1 辦理資通安全教育訓練，推廣員工資通安全之意識與強化其對相關責任之認知。 4.2.2 保護本地政處與各地所業務活動資訊，避免未經授權的存取與修改，確保其正確完整。 4.2.3 定期進行內部與外部稽核，確保相關作業皆能確實落實。 4.2.4 確保本地政處與各地所關鍵核心系統維持一定水準的系統可用性。 4.3 應針對上述資通安全目標，擬定年度待辦事項、所需資源、負責人員、預計完成時間以及結果評估方式與評估結果，相關監督與量測程序，應遵循本地政處與各地所「監督與量測管理程序書」辦理。 4.4 資通安全執行小組應於管理審查會議中，針對資通安全目標有效性量測結果，向資通安全委員會召集人(資通安全長)進行報告。 5 責任 5.1 本地政處與各地所的管理階層建立及審查此政策。 5.2 資通安全執行小組透過標準和程序以實施此政策。 5.3 所有人員和委外服務供應商均須依照相關安全管理程序以維護資通安全政策。 5.4 所有人員有責任報告資通安全事件和任何已鑑別出之弱點。 5.5 任何危及資通安全之行為，將視情節輕重追究其民事、刑事及行政責任或依本地政處與各地所之相關規定進行懲處。 6 審查 6.1 本政策應至少每年審查乙次，以反映政府法令、技術及業務等最新發展現況，以確保本地政處與各地所永續運作及資通安全實務作業能力。 7 實施 7.1 機關單位因業務需求取得本地政處與各地所機敏性資訊或個人資料時，應負起資料保密責任及妥善運用，並遵守國家相關之法令及本地政處與各地所之相關資通安全規定。 7.2 若因資料取得機關單位疏失造成資料外洩或資安事件，應負相關法律責任。 7.3 資通安全政策配合管理審查會議進行審核。 7.4 本政策經「資通安全委員會」進行會審後，由召集人核定後實施，修訂時亦同。

內容： 為讓本縣各地政事務所地價同仁們對於電腦大量估價有更多了解，本府與溪湖地政事務所於本(112)年6月1日(星期四)，在本府1樓第一會議室合辦「電腦大量估價模型及系統架構」教育訓練。 本次教育訓練特別邀請安富財經科技鄧筱蓉副總經理及其團隊，講授電腦大量估價的應用，並說明如何以科學化的方式評估地價以及未來展望，講座不僅詳細、用心的分享，讓學員能認識電腦大量估價及其應用，且亦透過系統實際操作，並藉由與學員的交流，幫助地政事務所地價同仁釐清在劃設地價區段及選取基準地時遭遇的困難。 內政部目前推動以科學化、客觀化及自動化方式查估地價，建立電腦大量估價模型，並發展實價登錄資料加值應用，以提升我國公部門地價查估技術。因此，藉由此次教育訓練，期讓參與的學員熟悉電腦大量估價之應用並能更了解未來之發展趨勢，讓地價更能精進，民眾權益更有保障。 業務單位：彰化縣政府 聯絡人：游先生 電話：04-7531522

內容： 北斗地政為落實預售屋查核機制並促進不動產交易安全，於5月辦理預售屋實地稽查作業，此次主要稽查的之建案為座落於溪州鄉進樂段之「溪州方庭」，查核結果經抽查之已簽訂之買賣契約書內容及實價登錄資訊符合相關規定。 北斗地政事務所為保障消費者購屋權益，對於實價登錄申報資訊逐步提高抽查比例，並利用系統檢核異常交易價格案件落實查核，並加強對於預售屋實價登錄及租賃案件之稽核。 北斗地政在此貼心提醒業者，平均地權條例對預售屋違規行為的相關罰則規範，並無改正機會，將直接裁罰，呼籲業者發揮自律精神，務必依限申報，且申報時應詳加注意資料正確性並於送件前再次檢查，共同為預售屋交易安全把關。 業務單位：彰化縣北斗地政事務所 聯 絡 人：劉小姐 電 話：04-8882034轉302

內容： 彰化地政事務所增添一名生力軍，原服務於新北市中和地政事務所簡志翰先生於6月1日報到！同仁誠心歡迎新同事的加入。 簡志翰先生107年高考分發至新北市中和地政事務所，承辦審查及研考相關行政業務，待人處事謙和積極，期待簡先生為彰化所登記團隊注入活力，專業服務再提升。 彰化地政事務所林浚煦主任表示，非常歡迎簡志翰先生加入本所服務團隊，其實務經驗豐富能快速融入工作，同時也希望志翰在本所這個大家庭中工作愉快。 業務單位：彰化縣彰化地政事務所 撰 稿 人：賴小姐 電 話：04-7222612分機137

內容： 鹿港地政事務所為延伸地政服務，擴大宣導效益，於112年5月27日(星期六)，配合福興鄉公所於麥厝村九天寺舉辦之瓜瓜節活動，主動走入社區為鄉親服務。 此次社區服務由該所陳志郁課長帶隊，除了發放地政宣導文宣及宣導品外，也積極向民眾推廣彰化縣政府地政處及鹿港地政事務所的粉絲專頁，讓民眾瞭解到除了社區服務可獲取地政知識及提供現場諮詢外，也可透過粉絲專頁接觸到更多更即時之地政訊息以及線上諮詢。 鹿港地政事務所主任楊昌和表示，非常感謝鄉親熱情參與及同仁的幫忙，讓本次社區服務宣導活動圓滿成功，希望日後能持續藉由假日社區服務，加強與民眾互動，除了瞭解民眾對地政單位之需求與意見外，也可使平日不便至地政事務所洽辦業務之民眾有諮詢之管道。

內容： 不動產租用時，一般情況雙方會共同簽訂租賃契約書，若不動產出租案有委託不動產經紀業，租賃成交後，應由不動產經紀業者於簽訂租賃契約書後30日內，申報登錄租賃成交案件實際資訊，非由經紀業者居間或代理者，則無須申報登錄。 申報登錄租賃成交案件實際資訊時應確實申報，彰化縣主管機關委由地政事務所查核轄區內實價登錄申報資訊，北斗地政於5月26日主動實地訪查轄區3件租賃申報，進行業務稽查並向業者宣導租賃契約應注意的法令規定，此次查核重點分為「申報內容與契約是否相符」、「房地租金總額是否與契約一致?」、「車位個數及類別是否與契約一致?」等5大項，透過實地稽查以維護消費者租屋權益，健全市場交易秩序。 彰化縣北斗地政事務所詹主任表示，實價登錄新制實施後，買賣交易及租賃行為皆有更嚴謹的規範，藉由執行實價登錄資訊稽查作業，保障民眾租屋權益，促進房市交易安全、減少交易糾紛，與轄內不動產業者交流專業能力，保障消費者權益，促進不動產市場健全發展。 業務單位：彰化縣北斗地政事務所 聯 絡 人：陳小姐 電 話：04-8882034轉303

內容：112年端午節連續假期服務時間公告 電子謄本：112/6/22(四)08:00 - 6/26(一)08:00暫停服務 地政電傳：正常服務