地政處

內容：　　彰化縣政府代為標售114年度第3批地籍清理未能釐清權屬土地，自即日起至114年12月26日止公告3個月，受理投標期間為114年12月1日起至114年12月30日上午9時止，並訂於114年12月30日(星期二)上午10時辦理開標作業，本次共公告23標土地，歡迎有意投標且符合投標資格的民眾踴躍參與投標，以免向隅。 　　本次標售底價最便宜18萬3,600元係第4標伸港鄉伸東段735地號，為都市計畫內住宅區、面積20平方公尺、權利範圍40/120，持分面積6.67平方公尺，每平方公尺2萬7,526元；標售底價最高2,253萬6,432元係第3標和美鎮福澤段398地號，為鄉村區乙種建築用地、面積3,322.12平方公尺、權利範圍216/864，持分面積830.53平方公尺，每平方公尺2萬7,135元。 　　地籍清理主要係解決臺灣光復初期遺留之權利內容不符或與現行法令規定不符之地籍問題，經公告後倘逾申請登記期限，仍未有權利人申報或申請登記，除公共設施用地外，由本府辦理代為標售。提醒有意投標人，本次各標號土地多有占用情形，標售一律按現狀標售，其地上物及一切應辦手續或占用之排除，概由得標人自理，欲參加投標之民眾可向本府地政處地籍科免費索取投標書件，亦可至本府地政處網站(https://land.chcg.gov.tw/)下載使用。 　　地政處表示，各標號土地權利人及利害關係人於決標前，仍可檢具相關證明文件，向彰化縣各地政事務所申辦登記或向各主管機關辦理申報，另外有符合規定之優先購買權者，請主動於決標後10日內書面申請主張優先購買權，以確保自身權益。 　　標售資訊：https://gov.tw/nuF

內容：　　彰化縣政府於即日起公告「高速鐵路彰化車站特定區樂齡健康產業園區」土地標售案，公告期至114年11月13日止，共計45天。本次標案採投資計畫書審查制度，第一階段資格審查將於11月14日(星期五)上午10時在縣府1樓第1會議室舉行，通過資格審查的投標人，可進入下一階段投資計畫書評審會議，投標廠商須依指定或優先開發產業項目，提出完整投資規劃，經審查通過後，方可進入價格標決標階段。 　　本次標售選定高鐵彰化車站特定區「第二種產業服務專用區」，共規劃4處精華基地，總面積約10公頃。其中，基地1為核心產業發展基地，指定開發「樂齡健康住宿設施」及「醫療服務設施」；其餘3處為支援產業服務基地，則分別規劃優先發展「醫療保健及社會工作服務業、藝術、娛樂及休閒服務業（排除博弈業）」、「批發及零售業、住宿及餐飲業」，以及「運輸及倉儲業」等產業。 　　本次投標一律採用郵寄方式，相關投標文件可於標售期間至縣府地政處及各地政事務所索取，或至彰化縣政府地政處網站「業務專區／土地標售／標售公告」（https://reurl.cc/ZNkLDa）下載，請投標人務必於資格審查當日上午 9 時前，將投標文件送達指定郵政信箱。歡迎優質企業踴躍遞件，共同投資彰化，攜手開創樂齡健康產業新未來。

內容：　　彰化縣114年度逾期未辦繼承登記不動產將自8月15日起列冊管理15年，經清查彰化縣本次計有4,078筆土地、117棟建物未完成繼承登記，以114年公告土地現值估算，總價值高達29億元！由於列冊管理期滿後將移請財政部國有財產署公開標售，呼籲相關繼承人儘速辦理繼承登記，避免寶貴財產權益流失！ 　　依土地法第73條之1規定，未辦繼承不動產逾一年者，經地政機關查明後應公告繼承人於三個月內聲請登記並書面通知，逾期未聲請者得予列冊管理；列冊管理滿15年仍未申辦繼承者，將移請國有財產署公開標售，標售所得價款超過10年無人申請提領者歸屬國庫。如需查詢逾期未辦繼承登記經列冊管理之不動產，可至彰化縣政府地政處網站/便民服務/線上查詢/未辦繼承查詢(網址：https://land.chcg.gov.tw/00home/index01.aspx)，歡迎民眾多加利用。 　　彰化縣政府地政處表示，根據現行民法規定，繼承人的繼承權不分性別，均享有平等的財產繼承權利，僅日據時期的家產繼承制度有所例外。針對繼承人眾多、難以達成遺產分配共識或共同辦理登記的情況，建議可依土地登記規則及民法繼承編相關規定，先由部分繼承人代表全體申請登記為公同共有，待各繼承人協商達成協議後，再辦理後續的產權分割登記；此作法不僅能有效保障各繼承人產權，更可避免因登記逾期而面臨相關罰則，提醒民眾如果收到地政事務所寄來的未辦繼承通知，應儘速向國稅局申請遺產稅後，向地政事務所申辦繼承登記。

內容：1目的 1.1彰化縣政府地政處（以下簡稱本地政處）與所轄各地政事務所（以下簡稱各地所）為強化資通安全管理，確保所屬之資訊資產的機密性、完整性及可用性，以提供本地政處與各地所之資訊業務持續運作之資訊環境，並符合相關法規之要求，使其免於遭受內、外部的蓄意或意外之威脅，特定此政策規範。 2適用範圍 2.1本地政處與各地所之所有單位。 2.2資通安全管理涵蓋4個面向控制措施，避免因人為疏失、蓄意或天然災害等因素，導致資料不當使用、洩漏、竄改、破壞等情事發生，對本地政處與各地所帶來各種可能之風險及危害。管理事項如下： 2.2.1組織面控制措施。 2.2.2人員面控制措施。 2.2.3實體面控制措施。 2.2.4技術面管理。 3定義 3.1ISO/IEC 27001:2022 Information security, cybersecurity and privacy protection, Information security management systems ,Requirements資訊安全－網路安全與隱私保護－資訊安全管理系統－要求事項。 4資通安全政策 為了使本地政處與各地所ISMS（資訊安全管理系統）能切合實際需要，藉由維護本地政處與各地所重要資通系統之機密性、完整性與可用性，以支持業務之順遂，特頒布資通安全管理政策。本政策為本地政處與各地所資通安全管理之最高指導原則，所有同仁、委外廠商皆有義務積極參與推動資通安全管理政策，以確保所有資通系統安全維運，並期許所有人均能了解、實施與維持，以達資訊持續營運配合本地政處與各地所業務遂行的目標。 4.1落實資通安全，強化資通服務品質 貫徹執行ISMS，所有資訊作業相關措施，應確保資料之機密性、完整性及可用性，免於因相關資訊安全威脅遭受洩密、破壞或遺失等風險，選擇適切的保護措施，將風險降至可接受程度進行監控、審查及稽核資訊安全管理制度的工作，以完善的資通安全強化服務品質，提升服務水準。 4.2加強資安訓練，符合法令要求規範 加強資安訓練，督導全體同仁落實資通安全管理，持續進行適當的資通安全教育訓練，建立「資通安全，人人有責」的觀念，促使同仁瞭解資通安全相關法令要求之重要性，進而遵守法令及規定，藉此提高資通安全認知及能力，降低資通安全風險，達成資通安全管理法及個人資料保護法等相關法令要求事項。 4.3規劃持續營運，迅速完成災害復原 訂定關鍵性業務核心資通系統之緊急應變計畫及災害復原計畫，每項核心資通系統每兩年必須至少執行一次緊急應變流程演練，以確保資通系統失效或重大災害事件發生時，能迅速復原，保持關鍵性核心資通系統持續運作，達成本地政處及各地所主要業務順利執行。 4.4合理利用個資、防範個人資料外洩 對個人資料進行分類和評估，以確定保護的需求和措施。建立存取控制機制，於個資傳輸及共享方面採用加密與安全措施，定期評估受託者的遵守能力，並與受託者簽訂合約和協議以確保個資安全。強化員工教育訓練，增強個資保護意識。建立監控和審查機制，持續監視個資的使用、存取和傳輸，並及時檢測和應對異常活動或安全事件。確保不再需要時，個資能夠被安全且永久地刪除。 5資通安全管理目標 本地政處及各地所執行ISMS需達成之資通安全目標，應依據「IS-N0-02-015監督與量測管理程序書」之相關規定辦理。 6資通安全責任 6.1本政策應至少每年審查乙次，以反映政府法令、技術及業務等最新發展現況，以確保本地政處與各地所永續運作及資通安全實務作業能力。 6.2資通安全管理者透過適當的標準和程序以實施本政策。 6.3所有人員與契約委外廠商均須依照程序以維護資通安全管理政策。 6.4所有人員有責任通報安全事件和任何已鑑別出的弱點。 6.5任何蓄意違反資通安全的行為將受到相關規範或法律行動。 6.6資通安全執行小組應於管理審查會議中，針對資通安全目標有效性量測結果，向資通安全委員會召集人(資通安全長)進行報告。 7實施 7.1機關單位因業務需求取得本地政處與各地所機敏性資訊或個人資料時，應負起資料保密責任及妥善運用，並遵守國家相關之法令及本地政處與各地所之相關資通安全規定。 7.2若因資料取得機關單位疏失造成資料外洩或資安事件，應負相關法律責任。 7.3資通安全政策配合管理審查會議進行審核。 7.4本政策經「資通安全委員會」進行會審後，由召集人（資通安全長）核定後實施，並以書面、電子郵件、網站公告或其他方式告知本地政處與各地所所屬員工及與本地政處或各地所有關之機關（構）、委外廠商…等利害關係者，修訂時亦同。

內容： 彰化地政事務所於11月5日熱烈歡迎臺中市龍井地政事務所林主任與同仁蒞臨參訪，並陪同新進同仁廖婉菁小姐至該所報到。此次參訪除陪同廖小姐報到外，亦就彰化地政事務所入圍第8屆政府服務獎之準備歷程與創新作為進行交流，氣氛熱絡。 廖婉菁小姐今年與女兒一同考取114年公務人員高等考試三級考試測量製圖類科，母女同登榜單，十足熱血。廖小姐自基層做起，曾任約僱人員及技佐，累積豐富的實務經驗與專業能力。她表示，非常期待能在新環境中持續學習、發揮所長，與該所同仁共同精進服務品質。 在座談交流中，彰化地政事務所分享入圍政府服務獎的籌備過程與創新作法，龍井地政事務所同仁對該所魏測量員的創新作法深表佩服，認為這些作法不僅提升服務品質，也讓民眾能更清楚了解測量現場的實際情況，同時亦就相關業務實務經驗進行分享，雙方交流熱絡，獲益良多。該所陳主任於會中分享：「身在公門好修行，想法決定心情，只要能轉念，以『把民眾當作家人朋友、廣結善緣、協助朋友解決問題』的心境服務，就能從中找到喜悅，也不會覺得累。」 彰化地政事務所陳易宏主任並表示，感謝龍井地政事務所的熱情參訪與交流，也誠摯歡迎廖婉菁小姐加入彰化地政事務所這個大家庭，相信她的加入能為該所第二課帶來滿滿助力，共創更優質的地政服務。 業務單位：彰化縣彰化地政事務所 聯 絡 人：陳小姐 電 話：7222612#406

內容： 響應智慧政府政策，內政部自今（114）年11月1日起開辦地政士及不動產估價師的證書、開業執照「線上申請、繳費及電子證照請領」服務。未來申請人無需親自到場或郵寄紙本文件，即可於線上完成申辦及領取電子證照。此外，為鼓勵申請電子證照，自114年11月1日起至115年12月31日止推廣期間，首次申請電子證照者可享證照費減半優惠。 隨著政府積極推動智慧化服務，專業證照電子化已成為趨勢；電子證照除外觀與紙本證照相同外，亦具相同法律效力，並採用嚴謹的資訊安全機制，確保個人資料與證書資訊安全；電子證照服務不僅可提供更便捷、即時的申辦方式，也可減少行政人力成本與紙本使用；同時，電子證照可重複下載，避免紙本遺失、污損或偽造風險，甚至可透過內政部提供的掃碼查驗功能，協助辨識證照真偽。 地政處呼籲，縣內地政士及不動產估價師把握這波推廣期間，立即至「不動產服務業資訊系統」申辦電子證照，親身體驗高效、安全又環保的數位服務！未來，本府將持續與中央攜手，全面推動地政業務數位化，讓智慧政府不再只是願景，而是你我日常的一部分。 「不動產服務業資訊系統」（https://resim.moi.gov.tw/Home/OnlineIndex）

內容：財政部依「因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例」辦理普發現金，發放現金每人新臺幣1萬元，並採「登記入帳」、「ATM領現」、「郵局領現」、「直接入帳」及「造冊發放」等5種方式，便利民眾領取。 普發現金廣宣網站網址為10000.gov.tw，並請民眾注意詐騙，如遇可疑電話或不明訊息請立即撥打165反詐騙專線。

內容： 彰化縣員林地政事務所與彰化縣地政士公會，於11月3日假該所二樓會議室召開「114年度地政士座談會」。而地政事務所之申請案件，如買賣、設定、預告登記、信託案件等，大部份此類案件，民眾皆會委託地政士辦理，因此不動產移轉如何防詐，地政士是很重要的關鍵，藉著此次座談會予以宣導「如何防止不動產被詐騙」，讓防詐觀念再擴散，共同構建防護網。 隨著房地產市場持續升溫，不動產詐騙案件層出不窮，受害者往往在毫無防備的情況下失去畢生積蓄與房產，常見類型包括：(一)假屋主真詐財：詐騙者假扮屋主，以急售為由低價出售房屋；(二)假買方真奪屋：買方支付頭期款取得信任，過戶後迅速申請貸款並失聯；(三)假本票真過戶：詐騙集團偽造債權文件，透過法院調解程序完成不動產過戶，屋主在不知情下失去產權；(四)一屋多租：同一房屋被重複出租，詐騙者收取多筆押金後人間蒸發。因此對於詐騙案件，絕不可輕忽。 員林地政事務所蘇添旺主任表示，不動產交易金額龐大，稍有疏忽便可能造成難以挽回之損失，因此特別需提高警覺，並在不動產移轉時，如不熟稔相關法令，可委任熟識且信譽良好的地政士從旁協助，才能在詐騙橫行的環境中，守住自身財產安全。 業務單位：員林地政事務所 聯 絡 人：蔡先生 電 話：8320310#808