地政處

內容：彰化縣地政處-114年清明節連續假期各項服務時間調整如下： 電子謄本:114/4/3(四)08:00-114/4/7(一)08:00暫停服務。 地政電傳:正常服務。

內容：1目的 1.1彰化縣政府地政處（以下簡稱本地政處）與所轄各地政事務所（以下簡稱各地所）為強化資通安全管理，確保所屬之資訊資產的機密性、完整性及可用性，以提供本地政處與各地所之資訊業務持續運作之資訊環境，並符合相關法規之要求，使其免於遭受內、外部的蓄意或意外之威脅，特定此政策規範。 2適用範圍 2.1本地政處與各地所之所有單位。 2.2資通安全管理涵蓋4個面向控制措施，避免因人為疏失、蓄意或天然災害等因素，導致資料不當使用、洩漏、竄改、破壞等情事發生，對本地政處與各地所帶來各種可能之風險及危害。管理事項如下： 2.2.1組織面控制措施。 2.2.2人員面控制措施。 2.2.3實體面控制措施。 2.2.4技術面管理。 3定義 3.1ISO/IEC 27001:2022 Information security, cybersecurity and privacy protection, Information security management systems ,Requirements資訊安全－網路安全與隱私保護－資訊安全管理系統－要求事項。 4資通安全政策 為了使本地政處與各地所ISMS（資訊安全管理系統）能切合實際需要，藉由維護本地政處與各地所重要資通系統之機密性、完整性與可用性，以支持業務之順遂，特頒布資通安全管理政策。本政策為本地政處與各地所資通安全管理之最高指導原則，所有同仁、委外廠商皆有義務積極參與推動資通安全管理政策，以確保所有資通系統安全維運，並期許所有人均能了解、實施與維持，以達資訊持續營運配合本地政處與各地所業務遂行的目標。 4.1落實資通安全，強化資通服務品質 貫徹執行ISMS，所有資訊作業相關措施，應確保資料之機密性、完整性及可用性，免於因相關資訊安全威脅遭受洩密、破壞或遺失等風險，選擇適切的保護措施，將風險降至可接受程度進行監控、審查及稽核資訊安全管理制度的工作，以完善的資通安全強化服務品質，提升服務水準。 4.2加強資安訓練，符合法令要求規範 加強資安訓練，督導全體同仁落實資通安全管理，持續進行適當的資通安全教育訓練，建立「資通安全，人人有責」的觀念，促使同仁瞭解資通安全相關法令要求之重要性，進而遵守法令及規定，藉此提高資通安全認知及能力，降低資通安全風險，達成資通安全管理法及個人資料保護法等相關法令要求事項。 4.3規劃持續營運，迅速完成災害復原 訂定關鍵性業務核心資通系統之緊急應變計畫及災害復原計畫，每項核心資通系統每兩年必須至少執行一次緊急應變流程演練，以確保資通系統失效或重大災害事件發生時，能迅速復原，保持關鍵性核心資通系統持續運作，達成本地政處及各地所主要業務順利執行。 4.4合理利用個資、防範個人資料外洩 對個人資料進行分類和評估，以確定保護的需求和措施。建立存取控制機制，於個資傳輸及共享方面採用加密與安全措施，定期評估受託者的遵守能力，並與受託者簽訂合約和協議以確保個資安全。強化員工教育訓練，增強個資保護意識。建立監控和審查機制，持續監視個資的使用、存取和傳輸，並及時檢測和應對異常活動或安全事件。確保不再需要時，個資能夠被安全且永久地刪除。 5資通安全管理目標 本地政處及各地所執行ISMS需達成之資通安全目標，應依據「IS-N0-02-015監督與量測管理程序書」之相關規定辦理。 6資通安全責任 6.1本政策應至少每年審查乙次，以反映政府法令、技術及業務等最新發展現況，以確保本地政處與各地所永續運作及資通安全實務作業能力。 6.2資通安全管理者透過適當的標準和程序以實施本政策。 6.3所有人員與契約委外廠商均須依照程序以維護資通安全管理政策。 6.4所有人員有責任通報安全事件和任何已鑑別出的弱點。 6.5任何蓄意違反資通安全的行為將受到相關規範或法律行動。 6.6資通安全執行小組應於管理審查會議中，針對資通安全目標有效性量測結果，向資通安全委員會召集人(資通安全長)進行報告。 7實施 7.1機關單位因業務需求取得本地政處與各地所機敏性資訊或個人資料時，應負起資料保密責任及妥善運用，並遵守國家相關之法令及本地政處與各地所之相關資通安全規定。 7.2若因資料取得機關單位疏失造成資料外洩或資安事件，應負相關法律責任。 7.3資通安全政策配合管理審查會議進行審核。 7.4本政策經「資通安全委員會」進行會審後，由召集人（資通安全長）核定後實施，並以書面、電子郵件、網站公告或其他方式告知本地政處與各地所所屬員工及與本地政處或各地所有關之機關（構）、委外廠商…等利害關係者，修訂時亦同。

內容： 彰化縣政府4月1日上午於三樓簡報室舉行「彰化縣地政事務所主任聯合交接就職典禮」，原和美地政蘇添旺主任榮調員林地政事務所，新主任則由縣府地政處地用科王建山科長升任。典禮由彰化縣政府蔡明娟秘書長主持宣誓就職及印信交接，儀式在簡單隆重的過程中完成。 王建山主任原任職縣府地政處地用科長達5年多，於擔任科長期間兢兢業業、克盡職責，如期將彰化縣國土計畫功能分區圖劃設草案報送內政部審議，面對繁雜的非都市土地管制業務，並能落實管控機制。王主任自基層做起，曾服務於溪湖地政測量科辦理地權地用業務，復於101年1月榮升和美地政擔任第一課課長7年多，服務期間常能以同理心對待洽公民眾，深獲民眾肯定。再次回到和美地政任職，同仁皆以歡迎之心，迎接主任。希望在王主任率領下，各項地政業務能推展順利，繼續提供在地鄉親良好的服務品質。 原和美地政蘇添旺主任榮調彰化縣員林地政事務所主任，蘇主任於去年7月底到該所擔任主任，服務期間雖不長，但是蘇主任對待每一位同仁都像家人一樣親切，沒有隔閡及距離感；於業務執行上，充分授權同仁並適時協助，提醒注意事項，讓同仁足感心。本次榮調雖感不捨，但同仁均獻上滿滿的祝福，祝福蘇主任履新愉快、步步高陞！ 業務單位：和美地政事務所 聯 絡 人：陳文雅 電 話：7552217#305

內容：　　彰化縣政府所轄地政事務所主任4月1日起人事異動，彰化地政主任由員林地政主任陳易宏調任，員林地政主任由和美地政主任蘇添旺調任，和美地政主任由地政處地用科長王建山升任。 　　彰化地政主任陳易宏為國立空中大學公共行政學系畢業，曾歷練員林地政事務所測量員、地政處科員、地用科、重劃科科長、鹿港、二林、田中、員林地政主任等職。 　　員林地政主任蘇添旺為國立中興大學土木系碩士，曾歷練內政部土地測量局測量員兼站主任、北斗、員林地政課長、地政處技士、科員、技正、地用科科長、田中及和美地政主任等職。 　　和美地政主任王建山為中正理工學院兵器系統系畢業，曾歷練溪湖地政課員、和美地政課長及地政處地用科科長等職。 　　彰化縣政府期勉各位主任在新的工作崗位上持續配合縣政建設，協助推動各項業務，面對挑戰時勇於提出精進作為，善用專業、圓融處事，推出民眾有感政策，再創地政團隊高峰！

內容：　　彰化縣114年度逾期未辦繼承登記之不動產自即日起至6月30日止公告三個月，計有4,593筆土地、144棟建物，如公告期滿仍未辦理繼承登記者，將依據土地法第73條之1規定，予以列冊管理，列冊管理滿15年仍未申辦繼承者，將移請財政部國有財產署公開標售，標售所得價款倘逾10年仍無繼承人申請提領者，則歸屬國庫所有，在此特別呼籲民眾別讓自己的權益睡著了！ 　　有關「114年度未辦繼承登記列冊管理公告」資料依規定揭示於彰化縣各地政事務所佈告欄、土地所在地鄉（鎮、市、區）公所及土地登記簿所載被繼承人住所及其死亡時戶籍所在地之鄉（鎮、市、區）公所、村(里)辦公處。 　　彰化縣政府地政處表示，除了日據時期家產繼承外，民法規定繼承人之繼承權並無性別差異，均有繼承財產之權利。若於公告期限內因繼承人人數眾多，難以整合協議分配遺產或會同辦理登記，則可依據土地登記規則及民法繼承編相關規定，先由其中1人或數人代表全體繼承人申請登記為公同共有，俟達成協議後再辦理後續登記，以保障產權並避免逾期受罰。

內容： 您知道繼承土地後逾期未辦理繼承登記對自身權益的影響嗎？和美地政事務所提醒您，如須申辦繼承登記者，請速辦繼承登記以確保權益。 和美地政事務所114年度辦理逾期未辦繼承登記列冊管理公告土地及建物計有110案(340筆土地14棟建物)，公告期間為4月1日至6月30日。並於3月底寄發通知單，請相關繼承人儘速辦理，以保障自身權益。 依土地法第73條之1規定，繼承人若未能於公告期間依法完成繼承登記或向地政事務所提出不可歸責於繼承人之事由者，公告期滿將依規定進行列冊管理，列冊管理15年仍未申辦繼承登記者，將移請財政部國有財產署辦理公開標售，在此特別呼籲民眾別讓自己的權益睡著了。 該所蘇添旺主任表示，民法規定子女對父母的扶養義務及財產繼承並無性別差異，不分性別均有扶養之義務及繼承財產之權利。若於公告期限內因繼承人人數眾多難以整合協議分配遺產或會同辦理登記，則可依據土地登記規則第120條及民法繼承編相關規定，先由其中1人或數人代表全體繼承人申請登記為公同共有，俟達成協議後再辦理遺產分割登記，以保障產權並避免逾期受罰。此外已報遺產稅未核定、行政救濟未確定、分期繳稅未完稅者或因訴訟等不可歸責當事人事由而未辦竣繼承登記情形者，應於公告期間檢附相關證明文件向該所提出暫緩列冊管理之申請。 有關該所「114年度未辦繼承登記列冊管理公告」資料依規定揭示於該所佈告欄、土地所在地鄉（鎮、市、區）公所及土地登記簿所載被繼承人住所及其死亡時戶籍所在地之鄉（鎮、市、區）公所、村(里)辦公處，但無從查明或住所地為國外者，不再此限。亦可至該所網站(https://landoffice.chcg.gov.tw/hemei)便民服務/公告專區/未辦繼承列管公告查詢或電洽04-7552217轉第一課(登記課)諮詢。 業務單位：和美地政事務所 聯 絡 人：趙小姐 電 話：7552217#116

內容： 為加強各課間的溝通合作，提升工作效率和服務品質，田中地政於3月27日下午召開114年度第1次所務會議，在會議開始前辦理上半年度專業研修測驗，讓同仁熟悉各項地政業務，精進專業職能。 本次會議適逢彰化縣政府地政處蔡和昌處長將於4月1日退休，蔡處長特別前來田中地政，勉勵同仁，提升工作士氣，祝福地政團隊事事順心、萬事如意。另會議中除了各單位業務報告，並由第一課針對疑似詐騙事件，分享詐騙手法、認識詐騙的重要性，以及警察機關處理民眾詐騙報案，得以聯繫單及報案資料，向不動產所在之地政機關辦理特殊地建號管制，跨機關建立合作機制，達到防範或阻止詐騙之目的，共同守護民眾財產安全。 田中地政劉玉株主任表示，在日常工作中為維持跨課的業務諧調，定期召開所務會議更顯重要，尤其地政業務與民眾財產息息相關，各課輪流分享工作經驗或案例，可加強各課業務間的銜接與交流。而近期詐騙事件猖獗，希望同仁辦理案件時，皆能提高警覺，適時關懷民眾，強化民眾風險意識及識詐警覺的能力，地政事務所提供「地政反詐騙三寶」服務，歡迎有需要的民眾可至地政事務所申辦。 業務單位：彰化縣田中地政事務所 聯 絡 人：過小姐 電 話：04-8742622

內容： 彰化縣北斗地政事務所提醒民眾，依照112年7月1日起生效之《平均地權條例》修正規定，預售屋買賣契約禁止轉讓予第三人，以防範投機行為，促進房市健全發展。 北斗地政觀察，該所轄區內112年預售屋買賣契約已陸續進入交屋及登記程序。然而，近日發現有地政士因接受建商委託，在未注意契約訂立時點的情況下，欲辦理預售屋過戶至第三人。提醒各界，針對轉約為第三人的情況，應特別注意相關法規與契約條款。根據內政部的規定，預售屋或新建成屋的買賣契約，除非符合特定條件，否則不得轉售給第三人，違反規定可能面臨高額罰款或其他法律責任。地政士在處理此類案件時，應確保申報內容準確，並在備註中說明轉約情況，以避免法律糾紛。 北斗地政事務所詹長容主任呼籲地政士與相關業者，務必詳閱112年預售屋買賣契約訂立時點及內容，確認是否符合規定，尤其本項裁罰金額高達每戶(棟)新臺幣50萬至300萬元，更突顯對該規定認識與了解的重要性。此外，亦歡迎民眾向地政事務所查詢相關法規資訊，以確保自身權益。 業務單位：彰化縣北斗地政事務所 聯 絡 人：施先生 電 話：04-8882034轉301