地政處

內容：1目的 1.1彰化縣政府地政處（以下簡稱本地政處）與所轄各地政事務所（以下簡稱各地所）為強化資通安全管理，確保所屬之資訊資產的機密性、完整性及可用性，以提供本地政處與各地所之資訊業務持續運作之資訊環境，並符合相關法規之要求，使其免於遭受內、外部的蓄意或意外之威脅，特定此政策規範。 2適用範圍 2.1本地政處與各地所之所有單位。 2.2資通安全管理涵蓋4個面向控制措施，避免因人為疏失、蓄意或天然災害等因素，導致資料不當使用、洩漏、竄改、破壞等情事發生，對本地政處與各地所帶來各種可能之風險及危害。管理事項如下： 2.2.1組織面控制措施。 2.2.2人員面控制措施。 2.2.3實體面控制措施。 2.2.4技術面管理。 3定義 3.1ISO/IEC 27001:2022 Information security, cybersecurity and privacy protection, Information security management systems ,Requirements資訊安全－網路安全與隱私保護－資訊安全管理系統－要求事項。 4資通安全政策 為了使本地政處與各地所ISMS（資訊安全管理系統）能切合實際需要，藉由維護本地政處與各地所重要資通系統之機密性、完整性與可用性，以支持業務之順遂，特頒布資通安全管理政策。本政策為本地政處與各地所資通安全管理之最高指導原則，所有同仁、委外廠商皆有義務積極參與推動資通安全管理政策，以確保所有資通系統安全維運，並期許所有人均能了解、實施與維持，以達資訊持續營運配合本地政處與各地所業務遂行的目標。 4.1落實資通安全，強化資通服務品質 貫徹執行ISMS，所有資訊作業相關措施，應確保資料之機密性、完整性及可用性，免於因相關資訊安全威脅遭受洩密、破壞或遺失等風險，選擇適切的保護措施，將風險降至可接受程度進行監控、審查及稽核資訊安全管理制度的工作，以完善的資通安全強化服務品質，提升服務水準。 4.2加強資安訓練，符合法令要求規範 加強資安訓練，督導全體同仁落實資通安全管理，持續進行適當的資通安全教育訓練，建立「資通安全，人人有責」的觀念，促使同仁瞭解資通安全相關法令要求之重要性，進而遵守法令及規定，藉此提高資通安全認知及能力，降低資通安全風險，達成資通安全管理法及個人資料保護法等相關法令要求事項。 4.3規劃持續營運，迅速完成災害復原 訂定關鍵性業務核心資通系統之緊急應變計畫及災害復原計畫，每項核心資通系統每兩年必須至少執行一次緊急應變流程演練，以確保資通系統失效或重大災害事件發生時，能迅速復原，保持關鍵性核心資通系統持續運作，達成本地政處及各地所主要業務順利執行。 4.4合理利用個資、防範個人資料外洩 對個人資料進行分類和評估，以確定保護的需求和措施。建立存取控制機制，於個資傳輸及共享方面採用加密與安全措施，定期評估受託者的遵守能力，並與受託者簽訂合約和協議以確保個資安全。強化員工教育訓練，增強個資保護意識。建立監控和審查機制，持續監視個資的使用、存取和傳輸，並及時檢測和應對異常活動或安全事件。確保不再需要時，個資能夠被安全且永久地刪除。 5資通安全管理目標 本地政處及各地所執行ISMS需達成之資通安全目標，應依據「IS-N0-02-015監督與量測管理程序書」之相關規定辦理。 6資通安全責任 6.1本政策應至少每年審查乙次，以反映政府法令、技術及業務等最新發展現況，以確保本地政處與各地所永續運作及資通安全實務作業能力。 6.2資通安全管理者透過適當的標準和程序以實施本政策。 6.3所有人員與契約委外廠商均須依照程序以維護資通安全管理政策。 6.4所有人員有責任通報安全事件和任何已鑑別出的弱點。 6.5任何蓄意違反資通安全的行為將受到相關規範或法律行動。 6.6資通安全執行小組應於管理審查會議中，針對資通安全目標有效性量測結果，向資通安全委員會召集人(資通安全長)進行報告。 7實施 7.1機關單位因業務需求取得本地政處與各地所機敏性資訊或個人資料時，應負起資料保密責任及妥善運用，並遵守國家相關之法令及本地政處與各地所之相關資通安全規定。 7.2若因資料取得機關單位疏失造成資料外洩或資安事件，應負相關法律責任。 7.3資通安全政策配合管理審查會議進行審核。 7.4本政策經「資通安全委員會」進行會審後，由召集人（資通安全長）核定後實施，並以書面、電子郵件、網站公告或其他方式告知本地政處與各地所所屬員工及與本地政處或各地所有關之機關（構）、委外廠商…等利害關係者，修訂時亦同。

內容： 彰化縣北斗地政事務所提醒民眾，依照112年7月1日起生效之《平均地權條例》修正規定，預售屋買賣契約禁止轉讓予第三人，以防範投機行為，促進房市健全發展。 北斗地政觀察，該所轄區內112年預售屋買賣契約已陸續進入交屋及登記程序。然而，近日發現有地政士因接受建商委託，在未注意契約訂立時點的情況下，欲辦理預售屋過戶至第三人。提醒各界，針對轉約為第三人的情況，應特別注意相關法規與契約條款。根據內政部的規定，預售屋或新建成屋的買賣契約，除非符合特定條件，否則不得轉售給第三人，違反規定可能面臨高額罰款或其他法律責任。地政士在處理此類案件時，應確保申報內容準確，並在備註中說明轉約情況，以避免法律糾紛。 北斗地政事務所詹長容主任呼籲地政士與相關業者，務必詳閱112年預售屋買賣契約訂立時點及內容，確認是否符合規定，尤其本項裁罰金額高達每戶(棟)新臺幣50萬至300萬元，更突顯對該規定認識與了解的重要性。此外，亦歡迎民眾向地政事務所查詢相關法規資訊，以確保自身權益。 業務單位：彰化縣北斗地政事務所 聯 絡 人：施先生 電 話：04-8882034轉301

內容： 北斗地政事務所為加強為民服務效能，貼近鄉親了解民眾需求，於3月26日組成政令宣導服務團隊到埤頭鄉路口厝福安宮舉辦地政業務宣導活動。特別感謝主委莊永松先生協助提供場地及相關設備，使此次活動得以順利舉行。 北斗地政事務所詹長容主任表示，此次村里服務活動的目的是讓地政知識深入基層，進一步了解民眾的需求，並藉由與社區的積極交流與互動，提供相關業務法令的解說與諮詢服務。在活動現場，民眾能夠進行土地登記、測量、地價查詢等多項地政業務的法令諮詢，並且了解反賄選、反詐騙、非都土地使用管制等重要政令。 此外，事務所人員除了熱心解答民眾的問題外，還向村民發放精美的宣導品，讓他們更深入了解各項地政業務與相關法律條文，並獲得最新的地政訊息。該次村里服務活動的圓滿完成，不僅提升了民眾對地政法令的認識，也加強了社區對政府服務的信任與支持。 業務單位：彰化縣北斗地政事務所 聯 絡 人：周小姐 電 話：04-8882034轉208

內容： 彰化地政事務所為深入社區宣導政令，於3月25日(星期二)上午前往芬園鄉舊社社區第二據點，辦理地政業務宣導活動，以增進民眾對地政業務的了解。天公作美、氣溫宜人，吸引民眾熱情參與，踴躍索取地政業務宣導資料並參與現場活動。 此次社區服務，彰化地所第二課陳課長，講解地政機關的重點業務及便民措施，如地籍異動即時通、繼承登記、實價登錄交易申報､國土計畫相關規定等，詳盡說明。另針對現今社會最常見的社會議題-防詐騙，以在地政事務所看到的案例宣導，許多無辜的民眾輕信投資獲利，到事務所辦理設定、抵押、預告登記、甚而信託登記，最後造成財產損失。也說明彰化縣地政團隊最新措施－「測量資訊管理系統」及「鑑界查詢管理系統」兩項創新，提供民眾更優質服務。 此外，對於民眾現場所提問題，彰化地所同仁給予親切的答覆及解決的方法，並透過有獎問答、贈送小禮物的方式，提高民眾參與的熱度。 彰化地所陳麗梅主任表示，地政業務與民眾權益息息相關，以地政宣導團的方式，可以讓民眾快速了解地政業務，並藉由直接溝通的方式，了解民眾的問題及需求。日後該所將會繼續積極辦理社區服務，提供民眾更多元的地政服務。 業務單位：彰化縣彰化地政事務所 撰 稿 人：蔡先生 電 話：7265924#210

內容： 為慶祝114年青年節，救國團彰化縣團委會於3月28日在建國科技大學舉辦「114年彰化縣社會優秀青年表揚大會」，表揚在各領域表現卓越並積極貢獻社會的青年。彰化地政事務所張宛筑小姐憑藉其專業能力與敬業精神，榮獲本年度社會優秀青年殊榮。 張宛筑小姐自105年進入彰化地政事務所第二課服務，負責測量業務，專業能力扎實，工作表現深獲肯定。108年轉任第四課，投入研考業務，協助提升行政效能，並積極參與單位內部精進計畫。現今，她主辦彰化市地用業務，並承辦彰化地政檔案管理業務，確保地政檔案的完整與妥善管理。她在不同職務間展現高度適應力與專業素養，積極提升地政服務品質，為單位及民眾提供高效便捷的服務。 彰化地政事務所陳麗梅主任表示，張宛筑小姐多年來在地政專業領域耕耘不輟，無論在測量、研考或檔案管理等業務上皆表現卓越，此次獲獎實至名歸，也為彰化地政事務所帶來榮耀。未來，將持續培育優秀人才，提升服務效能，並鼓勵同仁秉持專業與熱忱，為民眾提供更優質的地政服務。 業務單位：彰化縣彰化地政事務所 連 絡 人：陳小姐 電 話：7222612分機406

內容： 為了提升員工的防火意識與應急反應能力，確保工作環境的安全，鹿港地政事務所於3月26日下午舉辦114年度上半年度的消防訓練。此次訓練邀請了專業防火安全專家，針對火災防範及應急處理進行詳細的講解和實際演練。 鹿港地政事務所是一個民眾常來洽公的場所，防火安全更是十分重要，員工和洽公的民眾為數不少，萬一發生火災會造成不少人員受傷及財物上的損失，故平時做好火災預防、充實員工基本消防訓練及購置足夠的消防設施都是不可或缺的。 鹿港地政事務所何雪霞主任表示，此次防火訓練活動的成功舉行，不僅提升員工的消防安全技能，也加強大家的防火意識。該所將繼續定期進行各類安全教育和訓練，為創建更加安全的工作環境而努力。 業務單位：彰化縣鹿港地政事務所 聯 絡 人：陳先生 電 話：04-7771375#6203

內容： 為延伸地政服務，提升民眾對地政業務的認識，鹿港地政事務所於3月25日來到福興鄉萬豐社區發展協會，舉辦社區服務活動。本次宣導內容包含地政業務、繼承性別平權、不動產防詐及實價登錄新制等重要資訊，並透過有趣地問答方式加深大家的印象，現場氣氛熱絡，居民反應熱烈。 本次活動特別邀請彰化縣地方稅務局共同參與，詳細解說囤房稅2.0新制，針對課稅標準、適用對象及影響層面進行說明，幫助民眾掌握最新政策，保障自身權益。 鹿港地政何雪霞主任表示，地政與民眾生活息息相關，透過社區宣導，不僅能讓大家獲得最新資訊，也能強化防詐意識，避免不動產交易風險。此次特別與地方稅務局聯合辦理，希望透過跨機關合作，讓民眾了解稅務最新變革。未來，鹿港地政將持續深入社區，提供更貼近民眾需求的服務，讓不動產資訊透明化，確保交易更安心！ 業務單位：彰化縣鹿港地政事務所 聯絡人：甘小姐 電話：04-7771375轉6210

內容： 114年度逾期未辦理繼承登記土地及建物，將自114年4月1日起至114年6月30日止公告三個月，並於公告期滿後列冊管理，彰化地政事務所轄區含彰化市、秀水鄉、花壇鄉及芬園鄉，今年共計土地888筆，建物57棟，公告相關資料可至彰化地政事務所網站查詢，另於土地所在地之鄉（鎮、市、區）公所、被繼承人原登記地址及死亡時戶籍所在地之鄉（鎮、市、區）公所及村里辦公處之公告欄亦可查看該公告內容。 依土地法第73條之1及內政部訂頒「未辦繼承登記土地及建築改良物列冊管理作業要點」規定土地及建物自繼承開始之日(即被繼承人死亡日)起，6個月內應辦理繼承登記，逾期者，每超過1個月處登記費1倍的罰鍰，最高可達20倍。倘超過1年仍未辦理繼承登記，地政事務所將依法公告3個月並通知繼承人申請登記，逾期仍未辦理登記者，將列冊管理15年；期滿後移請財政部國有財產署公開標售。 彰化地政事務所溫馨提醒，若因繼承人數量眾多或對於遺產分割未能達成協議而未能辦理者，可先由部分繼承人檢附辦理繼承登記應備文件，向地政事務所申請繼承登記為全體繼承人公同共有，便不用擔心逾期登記受罰或被公開標售等問題。若民眾有辦理繼承登記相關疑問，歡迎電洽(04)7265924轉107或到所洽詢法令諮詢櫃台，將有專人為您解答。 業務單位：彰化地政事務所 連 絡 人：林先生 電 話：7265924分機107