新聞焦點 【地價】從近6年來地價動態分析資料，了解鹿港水五金特定區不動產趨勢 歷史訊息 | 發布日期 2022/09/05~2023/09/05 | 發佈單位： 地政處地籍科 | 發佈日期： 陳小姐 7531517 | 更新日期 2022/09/05 | 瀏覽人數： 390人 鹿港地政事務所統計106年至111年8月25日止，轄區鹿港鎮水五金特定區買賣實例(已揭露)件數、平均交易價格及其差異資料，讓鄉親更有效掌握該區不動產趨勢，其中平均交易價格包含農地(農牧用地、養殖用地)及建地(甲、乙、丁種建築用地)。 由這6年動態資料統計發現，農地方面以111年每坪4.8萬元最高，其次為110年每坪3.46萬元(詳如圖一)；在建地方面則以110年每坪7.56萬元最高，其次為106年每坪7.02萬元 (詳如圖二)；另外在平均價格差異方面，比較該區111年和106年農地差異價格為每坪2.91萬元、建地差異價格為每坪0.89萬元(詳如圖三)。另農地買賣件數方面以110年114件最多，和前4年平均值(20.5件)，增加為5.5倍，因111年統計到8月25日，目前件數已達71件，若到年底，推論件數應該和110年差異不大(詳如圖四)，而在建地買賣件數方面，每年則呈平穩趨勢(詳如圖五)。再者，由買方(權利人)設籍所在縣市發現，農地110年設籍彰化縣以外其它縣市101人最多，和前4年平均值1人，有明顯差異(詳如圖六)，建地權利人設籍人數，每年則呈平穩趨勢(詳如圖七)，有關詳細分析圖，可參考鹿港地政網站首頁>業務專區>實價登錄專區資料。 從此次動態分析比較圖約略可得知，鹿港鎮水五金特定區從106年至111年8月25日止，在農地方面(詳如圖一)，從106年至109年價格並無明顯波動，惟至110、111年價格和往年比較，呈明顯波動，另在建地方面(詳如圖二)，價格每年則呈平穩趨勢，在此也要特別說明一點，就是不動產交易尚有離市中心(或聚落)遠近之分，因此價格會隨著各地區區位不同，而有成交價格差異，另亦有開發進度話題性的推波助瀾因素，了解每年價格的波動，相信鄉親更能掌握水五金特定區市場交易脈動。 業務單位：鹿港地政事務所 撰稿人：陳先生 電話：04-7771375轉6203
