地政處

　　土地徵收對於民眾財產影響甚鉅，本府地政處為使民眾更了解土地徵收流程及相關規定，製作「輕鬆看懂土地徵收補償費」動畫（網址：https://youtu.be/-otfTVqFrdQ），透過生動活潑的動畫，介紹土地徵收流程、協議價購及徵收補償費之市價查估方式及案件進度等資訊之查詢管道，邀請您一起來看動畫、輕鬆了解土地徵收，以保障自身權益。 
　　依據土地徵收條例第11條規定，需用土地的機關、單位原則上均應先與所有權人協議價購或以其他方式取得；所有權人拒絕參與協議或經開會未能達成協議且無法以其他方式取得者，始得申請徵收。 
　　上開協議價購之市價資訊取得管道，除可參考政府相關公開資訊、不動產仲介業相關資訊外，多委由不動產估價師依據「不動產估價技術規則」查估，當協議不成時，需用土地的機關、單位申請徵收，則多委由不動產估價師依據「土地徵收補償市價查估辦法」等規定，辦理土地徵收補償費之市價查估作業。因協議價購「市價」與土地徵收補償費「市價」之估價法源、估價方法、估價方式、案例數量、案例期間、案例類型還有案例價格日期均不相同，所查估的結果亦不盡相同，詳情請觀賞動畫。 
　　民眾若想了解土地徵收案件相關資料，可至內政部國土空間利用審議資訊專區網站、內政部地政司土地徵收案件管理系統或本府地政處網站查詢，或歡迎於上班時間電洽本府地政處地權科諮詢（電話：04-7531531至04-7531536）。 
 
 
業務單位：彰化縣政府地政處 
聯 絡 人：林小姐 
電 話：(04)7531532