地政處

　　彰化縣地價及標準地價評議委員會於12月20日召開，完成評議111年公告土地現值及公告地價作業，全縣最高地價區段仍由開化寺前民族路兩側–中華路及太平街間之地段蟬聯，公告土地現值為161‚000元/㎡。 
　　地政處表示，111年地價調查作業期間（109年9月2日至110年9月1日），全縣不動產實價登錄買賣案件交易量與前期相當，成交價格及地價調查結果，亦有微幅上漲。整體而言不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。 
　　本縣111年度公告土地現值及公告地價之調整，考量整體經濟發展、地方財政及民眾稅賦負擔及稅賦公平等因素，並以地價區段間之地價均衡性及與實價登錄交易價額差異較大地區作檢討並適度調整，全縣26鄉鎮市共7,764個地價區段，經本縣地價及標準地價評議委員會審議綜合評估通盤考量後，審議結果：一般正常交易價格變動情形相較前期微幅成長1.19%。其中公告土地現值對於一般正常交易價格占比約為90.44%，適時合理反應市價行情，地價區段有6成以上凍漲，整體較110年微調1.09％；至於公告地價對於一般正常交易價格占比約為17.36%，採漸進平穩方式調整，地價區段7成以上凍漲，整體較109年微調1.35％。預計於111年1月1日依法公告。 
　　地政處再次提醒，公告土地現值係為課徵增值稅、遺產稅及贈與稅的依據，民眾若無買賣或贈與等不動產移轉情況，將不會因現值調整而影響。另因111年適逢重新規定地價，本縣受理申報地價期間為111年1月2日至111年1月31日（星期例假日不受理申報），並提供現場、郵寄、傳真及網路申報地價方式，土地所有權人或管理人可擇一方式向轄區地政事務所申辦。另依據平均地權條例第16條規定，土地所有權人得參考111年公告地價在增減20％以內申報地價；如未辦理申報地價者，則按公告地價80％作為申報地價，該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準。