地政處

彰化縣北斗地政事務所提醒民眾，依照112年7月1日起生效之《平均地權條例》修正規定，預售屋買賣契約禁止轉讓予第三人，以防範投機行為，促進房市健全發展。 
北斗地政觀察，該所轄區內112年預售屋買賣契約已陸續進入交屋及登記程序。然而，近日發現有地政士因接受建商委託，在未注意契約訂立時點的情況下，欲辦理預售屋過戶至第三人。提醒各界，針對轉約為第三人的情況，應特別注意相關法規與契約條款。根據內政部的規定，預售屋或新建成屋的買賣契約，除非符合特定條件，否則不得轉售給第三人，違反規定可能面臨高額罰款或其他法律責任。地政士在處理此類案件時，應確保申報內容準確，並在備註中說明轉約情況，以避免法律糾紛。 
北斗地政事務所詹長容主任呼籲地政士與相關業者，務必詳閱112年預售屋買賣契約訂立時點及內容，確認是否符合規定，尤其本項裁罰金額高達每戶(棟)新臺幣50萬至300萬元，更突顯對該規定認識與了解的重要性。此外，亦歡迎民眾向地政事務所查詢相關法規資訊，以確保自身權益。 
 
 
 
 
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