地政處

不動產交易資訊之「透明化、公開化」是不動產交易安全之重要基礎，其中尤以不動產交易價格最為重要，買賣雙方如能充分掌握合理價格，就不易誤買錯賣，不動產買賣雙方之權益即能得到一定程度之保障。彰化地政事務所為提供民眾能夠更清楚地了解市場行情，按季提供經統計分析後之實價登錄資訊，期望達到「居住正義」良善成效。 
該所113年10-12月期間轄區交易之實價登錄買賣件數為904件較上季804件增加100件。其中彰化市均價部分與上季比較有顯著價差者為都內建地均價每坪42.6萬較上季增加10.2萬，住宅大樓均價每坪27.6萬較上季增加5.4萬，都外建地每坪12.8萬較上季減少4.7萬（如附圖比較分析表）。有關影響均價之高低因素，除成交日期外，區位、屋齡新舊、建材差異等都會影響價格。該所轄區其他鄉鎮資料詳細統計圖表及分析請至本處網站不動產交易報導專區查詢。 
該所表示，中央銀行於113年9月19日宣布的第七波信用管制及升準效應，對於第4季之買賣交易量在其轄區仍未見顯著之影響，分析其原因可能與多項建設計劃，如中友百貨動土、鐵路高架化計劃、台中捷運綠線延伸至彰化等，提升了區域生活機能和交通便利性，吸引大量建商進駐，加上轄區內可供開發土地日益稀少，推高了土地取得成本，而且營建成本、人工成本仍在高檔，加上國內景氣仍佳，因此短期內房價走勢仍有待持續觀察。 
 
 
 
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