地政處

田中地政於5月14日辦理地價教育訓練，邀請錢廷凱建築師針對土地開發常見問題進行探討，基於資源共享，也邀請縣內各地所地價同仁一起參加，共同增進同仁對法令規範的認識。 
土地開發係根據土地相關規定之法定用途、使用強度進行開發改良，空間規劃合理及有效，直接影響土地效益¬。而地價人員在推算勘估標的價格，採用土地開發分析法，按土地所臨道路寬度、建築基地退縮、建築線之指定、可否建築使用等條件，進行空間規劃，估算總銷售金額、開發期間之成本、利息及利潤，推定土地開發分析價格。但每塊土地之條件皆不相同，各鄉鎮訂定之土地使用管制規定也不一樣，因此熟悉相關規範，對估價人員亦顯重要。 
田中地政蘇添旺主任表示，地價人員辦理基準地或地籍清理土地估價時，如勘估標的為建地，會採用土地開發分析法進行地價查估，本次教育訓練特別邀請業界建築師，與同仁分享土地開發規劃的實務經驗，提高地價同仁對估價方法的熟悉度，使土地開發分析價格更為合理及準確。 
 
 
 
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