地政處

《平均地權條例》修正條文，今(112)年7月1日正式施行，其中，影響預售屋市場最甚的「預售屋的禁止換約轉售」，溪湖地政事務所為此製作精巧快速易懂的短片(https://youtu.be/XBvLvHVwPiU?si=NdyiozzkiD4n2Tbt)，簡單介紹「什麼是：限制換約轉售」、「哪些：免經申請可轉讓」、「哪些：得申請讓與或轉售」，其中有哪些需要留意的眉角，一次說明報你知，讓想要購屋的民眾(買受人)及建商（銷售者）獲取正確訊息，避免因不小心或不清楚而遭受到裁罰。 
溪湖地政事務所何雪霞主任表示，「預售屋的禁止換約轉售」是以今年7月1日為分界，本次平均地權條例修法，目的係為打擊投機炒作、健全市場發展，除禁止不動產炒作行為之規定外，其他條款也同步配合本次修正或新訂，限制簽約後發生重大事故才可換約，避免變相炒作，防杜以換約方式加價轉售，進行短期炒作牟利，違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元；除了行政罰鍰之外，交易所得還會再課徵房地合一稅唷！。 
另實價登錄2.0新制之「預售屋備查」的新規定，在新制中嚴格要求預售屋資訊、買賣定型化契約需事先送審，如欲瞭解預售屋備查的規定，歡迎洽本縣地政處地價科諮詢，若填寫申報產生任何疑義，歡迎於上班時間至溪湖所詢問，或電洽04-8813119分機206-207，將由專人提供相關解說。 
 
 
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