新聞焦點 【綜合】溪湖地政製作宣導影片《限制換約轉售-眉角多報你知!》 發布日期 2023/11/15~2024/11/15 | 發佈單位: 地政處地籍科 | 發佈日期: 柯麗鳳 分機1510 | 更新日期 2023/11/15 | 瀏覽人數: 19人 《平均地權條例》修正條文,今(112)年7月1日正式施行,其中,影響預售屋市場最甚的「預售屋的禁止換約轉售」,溪湖地政事務所為此製作精巧快速易懂的短片(https://youtu.be/XBvLvHVwPiU?si=NdyiozzkiD4n2Tbt),簡單介紹「什麼是:限制換約轉售」、「哪些:免經申請可轉讓」、「哪些:得申請讓與或轉售」,其中有哪些需要留意的眉角,一次說明報你知,讓想要購屋的民眾(買受人)及建商(銷售者)獲取正確訊息,避免因不小心或不清楚而遭受到裁罰。 溪湖地政事務所何雪霞主任表示,「預售屋的禁止換約轉售」是以今年7月1日為分界,本次平均地權條例修法,目的係為打擊投機炒作、健全市場發展,除禁止不動產炒作行為之規定外,其他條款也同步配合本次修正或新訂,限制簽約後發生重大事故才可換約,避免變相炒作,防杜以換約方式加價轉售,進行短期炒作牟利,違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元;除了行政罰鍰之外,交易所得還會再課徵房地合一稅唷!。 另實價登錄2.0新制之「預售屋備查」的新規定,在新制中嚴格要求預售屋資訊、買賣定型化契約需事先送審,如欲瞭解預售屋備查的規定,歡迎洽本縣地政處地價科諮詢,若填寫申報產生任何疑義,歡迎於上班時間至溪湖所詢問,或電洽04-8813119分機206-207,將由專人提供相關解說。 業務單位:溪湖地政事務所 聯 絡 人:楊先生 電 話:8813119#212