地政處

　　鹿港地政事務所統計分析轄區鹿港鎮及福興鄉買賣實例件數、平均交易價格及其差異價格資料，並適時公布，讓鄉親更能了解及有效掌握不動產趨勢，其中平均交易價格包含住宅區房地、住宅區素地、都外農牧用地、都外房地及素地(甲、乙種建築用地)，另外並提供109年第一季(本季)和108年第四季(上季)，有關上述各區平均價格的差異值。 
　　從本季揭露案件中，發現鹿港鎮住宅區素地每坪22.62萬元最高，甚至還高過住宅區房地價格，其中因素值得觀察(詳如圖一)；而福興鄉都外農地為每坪0.84萬元，大幅低於鹿港鎮的每坪1.89萬元，除了區位因素外，土地利用的預期心理是否亦為原因之一，有待進一步研究(詳如圖二)；另外在時間軸方面，鹿港鎮本季與上一季住宅區房地差異價格為每坪3.65萬元、都外農地差異價格為0.3萬元(詳如圖三)；福興鄉本季與上一季都外房地差異價格為每坪1.67萬元、都外建地差異價格為每坪0.76萬元(詳如圖四)。 
　　從本次動態分析比較圖，約略可得知，鹿港鎮本季整體成交價格較上季小幅上漲，福興鄉亦是如此，其中鹿港鎮都內房地交易量，本季較集中在永安段(鹿和路以南與鹿東路以北附近)，在此也要特別說明一點，就是都內房地離市中心尚有遠近之分，因此價格會隨著各地區區位不同，而有成交價格差異性，了解每季價格的波動，相信鄉親更能掌握市場交易行情。 
 
 
業務單位:鹿港地政事務所  
撰稿人:詹先生 
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